4月以来，多地围绕学区房、“日光盘”、二手房交易等方面不断完善楼市调控政策。专家分析，此轮房地产调控政策密集出台体现出调控查漏补缺的特点，彰显了监管部门及时出手、稳定市场预期的坚定立场，有利于预防当地楼市过热，预计楼市成交保持温和放量态势，房价涨幅将放缓。回首本周，期货起伏频繁，方管生产厂家现货再次上涨，需求平稳释放，情绪不再癫狂。从行情走势看，全国各地整体上涨，但价格差距拉大：北方意犹未尽，价格大幅上行；南方供需双旺，跟随北方推高；不同市场涨幅不一，“北高南低”不尽合理。总体来看，北方环保效应趋弱，厂商追高情绪降温；南方供需相对平衡，社会库存降幅稍缓。随着南北市场建筑钢价倒挂幅度扩大，北方局部钢厂已形成事实上的价格垄断，个别地区资源呈现“反向”流动。从交易情况看，终端需求持续性不强，中间需求积极性下降，全国集体看涨的预期有所减弱。期货主动修复，现货高位观望，钢厂助涨抗跌，用户压力增加，这是本周市场的主要特色；接下来，预计终端需求维持常态，方管生产厂家中间需求谨慎行事，资本市场不会平静，区域钢厂延续强势。可以看到，情绪主导的行情渐行减弱，市场终将回归供需面的影响，一旦政策面出现变化，价格就会出现波动。